Дом без крыши во Ржеве должны были отремонтировать ещё в 2022 году
Во Ржеве в многоквартирном доме 41/65 по улице Большой Спасской сложилась аварийная ситуация с текущей кровлей, вернее, её и нет как таковой. Во время ремонта старое покрытие сняли, а нового не сделали. В итоге квартиры заливает, некоторые жильцы, кто смог, вынуждены были съехать в другое жильё. Редакция ТИА сделала запрос в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области.
Оказывается договор на ремонт кровли дома 41/65 на ул. Большая Спасская во Ржеве Фонд капитального ремонта и ООО "Магнит" заключили ещё 23 сентября 2022 года. Срок выполения работ был 80 дней, то есть до 20 декабря 2022 года. На текущий момент работы д сих пор не сданы.
В 2023 году ООО "Магнит" всё-таки приступило к ремонту крыши дома, полностью сняло старое кровельное покрытие. Работы были выполнены лишь частично: ремонт стропильной системы, устроена ветро-влагозащита, обрешетка, частично кровельное покрытие. Отвод воды с крыши обеспечен подрядчиком не был, ветро-влагозащита имела повреждения.
Остановка работ повлекла негативные последствия для жителей многоквартирного дома, в том числе систематическое затопление квартир талыми водами и осадками.
Спустя год, в декабре 2023 года, в адрес Фонда поступило гарантийное письмо от подрядной организации, в котором был указан новый предельный срок завершения работ — 23 января 2024 года. Несмотря на указанные действия, ООО "Магнит" к завершению работ так и не приступило. Неоднократные требования Фонда возобновить и завершить работы по ремонту крыши дома на ул. Большая Спасская подрядчик проигнорировал.
Фонд капремонта обратился в Арбитражный суд Тверской области с требованиями о понуждении ООО "Магнит" исполнить договор. 24 февраля 2024 года в Ржевскую межрайонную прокуратуру было направлено заявление о проведении проверки, а в саморегулируемую организацию, чьим членом является ООО "Магнит", была направлена жалоба.
28 февраля наконец-то было направлено уведомление о расторжении с ООО договора подряда. Далее, через две недели, планируется заключение договора с новой подрядной организацией для завершения работ по капитальному ремонту крыши. Сейчас крыша дополнительно укрыта влагозащитным материалом для недопущения новых протечек, сообщает Фонд капремона.
У пострадавших жильцов, по закону, имеется несколько вариантов действий на их усмотрение:
1. Предъявить требования о возмещения вреда непосредственно причинившей вред подрядной организации и саморегулируемой организации, членом которой является подрядчик;
2. Предъявить соответствующие требования региональному оператору, то есть Фонду капремонта.
Для определения размера ущерба жильцам предлагается провести независимую оценку.
